3.房产养老的模式
虽然房产在价格上长期存在上下波动的可能性，但从长远看，在人口众多的中国，不可再生的土地资源只会是越来越稀缺的资源，房产价值总体上升的趋势不可逆转。基于这一点，我们可以考虑通过房产投资来实现养老金的积累。
养老计划中的房产投资，需要确定一个明确的投资目标，住宅、商铺、写字楼等形式的物业，到底选哪一个，一定要考虑好。根据自己的投资模型，合理安排房产投资在养老投资计划中所占的份额以及科学选择房产投资的品种，需要仔细计算。
房产投资有着投资收益稳定、投资风险较小的优势。因而，可以适当地增加房产投资在整个养老计划中所占的比例。中国式房产投资养老计划最好采用住宅加商用房的投资策略。而购买住宅，最好选择二手房。因为二手房一般面积较小，单位价格与新的商品房相比低出很多。所以，相应的房屋总价款也可以说是廉价。一次性付款买入房产的可能性变大。而且，二手房的地段优势使房产的出租收益得到保障。如果选择一次性付款购入二手房作为自己的房产投资，不但可以化解因为进行房产投资而带来的按揭还款压力，而且可以集中“火力”进行新的房产项目的投资。